一个盘一座城！2天后，中山黄金内湾，地标神作开启！
建筑是用石头写成的史书，它的能量有多大？
有人说，可以满足三代人的居住；有人说，可以引领一座城市的品位；也有人说，可以记录一个时代的故事。
事实上，房叔认为还有更高的意义。比如，因为一座建筑，记住一座城市。
放眼中山，能让国人记住的建筑，不多。前有伟人石像，印记一个时代的峥嵘，当下有深中通道，于无垠大海上竖起高塔，将湾区两岸“缝”合。
| 图源视觉中国，已取得授权
未来，房叔认为还可以加上一个，那就是——万科深业·湾中新城。
就在2天后（7月16日），万科深业·湾中新城未来岛境中心，将面向全球盛大开放。
这个项目，是一片体量达到约155万㎡的超级地标建筑群，依海而生，望海而建。
它有着独特而鲜明的建筑立面，与对岸前海交相辉映。
| 效果图
它更有着堪称逆天的业态配套。
住宅、高层办公、独栋办公、学校、地标塔楼办公、客运港口、会展中心、岭南风情商业水街、商业街区、五星级酒店……数不胜数。
一个盘如同一座城，还是一座超高逼格的中心城。
| 项目业态规划效果图
大家可能会问，凭这些就够了么？这样就能闪耀中山？这样就能让世人记住中山？
万科和深业说，不够，远远不够。
随着未来岛境中心开放，无数大家意想不到的超前设计，一场对标前海的人居风暴，一次对城市价值认知的大洗牌，即将上演。
此刻，大家不妨跟上房叔的脚步，抢先一睹传奇的诞生。
据悉，湾中新城首先打破的，就是大家对通勤的想象。
即便在广深，大家能享受到的超强通勤 ，恐怕就是下楼地铁+高铁TOD，一线直达机场、邮轮母港，比如广州南、福田等公认核心板块。
但万科深业·湾中新城，将这份便捷度翻倍。
其一，预计2024年开通的深中通道第一出口（在建），就在项目北面3公里处，一脚油门上桥到前海，时间按分钟计算。
| 项目与深中通道第一出口关系
业主在小区买好的早餐，到前海公司楼下，分分钟还带余温。
| 项目效果图
其二，广州地铁18号线将在马鞍岛南部设科学城站（规划），从最新勘察位置来看，也在项目附近。
| 广州18号线科学城站（规划）位置
| 小区自带客运码头，效果图
其四，更劲爆的是，据内部消息透露，在项目配建的联检大楼上，或将建有停机坪，项目后期有望开通大平层客户直升机。
什么意思？就是说，下楼坐地铁、坐船已经不够“哇塞”了，业主上楼就有机会坐直升机，“打飞的”走遍大湾区。
| 停机坪示意图，已取得授权
这才是名副其实的海陆空立体交通，且皆系于万科深业·湾中新城身上！
是的，这个项目，搬空了世人的想象。
逆天，已不足以形容这座“宇宙中心”的得天独厚。
房叔拿到项目的业态打造资料，表示更震撼的，还在后头。
按照规划，万科深业·湾中新城总体量约155万㎡，未来将容纳人口超18万，占到整座马鞍岛常驻人口的50%。
项目足足打造有8大业态，任意一点，都极具看点。
一来，万科深业·湾中新城打造有约250米高的西岸门户封面——滨海地标双塔。
| 效果图
一如纽约的自由女神像，珠江水畔的小蛮腰，为中山亮起一座城市形象的灯塔。
在这地标双塔之上，将带来约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼，比肩前海，打造湾区西岸全新的高端产业集聚。
再加上约19.3万㎡总部集群办公，以后，大家不必向往珠江新城、前海，在马鞍岛，年轻人就将拥有无限机会。
| 这样的繁华不再是梦（繁华示意图）
二来，项目配建国家一类口岸——联检码头，规划至2030年实现超255万人次/年的人口红利（来源：中山日报），同时打造有约14.8万㎡会展中心+近万平市民中心。
正所谓人气就是财气，光是联检码头，项目就给大家带来了一个做255万人生意的大商机。
更别提，还有一个超级会展综合体做背书。
要知道，会展对经济的带动系数约为1∶9，对就业带动系数为10:1，一场大型展会每收入1万元，就有望创造9万元相关收入；展览面积每增加1000㎡，更将贡献100个左右的就业岗位。（信息来源：报刊《商情—浅谈会展经济与城市发展的关系》）
| 会展，城市经济的一辆马车（已取得授权）
所以，坐享联检码头+会展中心+市民中心的湾中新城，无异于自带一座超级人气引擎。
可以说，项目本身就是商机的代名词！
三来，约9.3万㎡岭南风情水街、约3.5万㎡高端商业MALL加码，2所幼儿园+1所小学规划建设，更将带来中山前所未有的人居享受。
学校就在小区内，接送变成一场温馨的目送。
前沿商业就在小区内，无论是去湾区最大球幕影院看一场最新大片，或者在裸眼VR主题馆享受身临其境的科幻感，还是来一场热汗淋漓的HIPPOP超酷运动……
| 商业效果图
| 商业效果图
不用怀疑，以后每个暑期档都会很精彩。
不仅如此，就算单纯享受一顿美食，这里也有多国口味可选。
可以说，万科深业·湾中新城就像下一个深圳湾片区，深圳湾片区有的，这里都有。而不同的是，深圳湾是一个片区，万科深中·湾中新城是一个盘。
而且，在这里，无数高端业态配套组成的烟火气和幸福感，更加令人着迷。
简单想象一下，先生走几步，就可以在地标双塔上班，每周一过桥到前海总部开会，永远比住罗湖的同事更早。
太太很容易犯选择困难症，因为商业太多，购物点太旺，餐饮和娱乐选择太丰富，怎么选是个难题。
孩子的眼界天然更加国际化，数不胜数的展览，近在咫尺的图书馆，数一数二的优质教育，真正是含着金汤匙成长。
而且，年轻人也无需担心老人寂寞，楼下架空层、家门口市民中心、明后年相继移交的海滨公园、绿地公园，总有一群志同道合的“老伴”唠唠家常、下下棋、打打太极。
| 小区建在海上，也建在公园之上（效果图）
这座大城，承包了人们关于生活的一切想象。
更别提，项目周边还云集40所全龄学校、13个公共公园、7大医疗机构、包括博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心在内的7大文旅配套，一网打尽日常所需。
是啊，这是一场震撼湾区的人居风暴！
尚未走进项目，你是否已经被折服？
太多的首创性，让万科深业·湾中新城的美好，超越了语言能达到的高度。
但该盘的硬核，远远不止于此。
作为中山唯一对望前海的项目，其匠心打造的全系海景住宅，更是湾区西岸的绝无仅有。
大家看下图，前海是不是很近？
一线广阔海景，唯美的深圳天际线，仿佛触手可及。
| 对望前海，实景
没错，这就是项目住宅的日常窗景。
更绝的是，一组高清户型图流出，房叔发现，该盘的产品力甚至达到了万科以往出品之上。
比如这款建面约78㎡的精致小户，几乎可以吊打市面99%的户型。
首先能做到3房2卫，就堪称中山楼市的逆天存在，更何况后面还带有一大堆爆点：
动静分区、全明屋三开间朝南、入户玄关高度收纳、主次卧大飘窗巨幕观景、U型厨房洗切炒一气呵成。
| 约78㎡户型展示
大家来挑挑毛病，挑不出就对了。
在市面，能实现这样格局和优势的户型，普遍要90平以上，而项目不仅继承了万科首屈一指的产品力，甚至还做了超越。
再看约99㎡四房户型，超高的得房率同样霸气，hold住二胎家庭非常轻松。
先看户型图，这份震撼，从五开间朝南、约5.6米大尺度横厅、约6.3米双开观海阳台开始。
| 约99㎡户型展示
更令人咋舌的是，入户玄关飘窗+厨房飘窗+餐厅飘窗+2个卫生间飘窗+2个次卧飘窗，乃至主卧2个飘窗，合计9个飘窗超高拓展。
相信这是房叔目前看到过，拓展率最劲爆的户型了。
当然，要论震撼，项目这批一梯一户的约198-227㎡顶奢大宅，更不容错过，可以说为深中塔尖群体定制。
无论是约198㎡，还是约227㎡，都只做4个房，为奢华尺度极致留白。
你会发现，这批大平层的客厅，放下2顶帐篷绰绰有余，在家“露营”并非夸张；这里的阳台，不仅能停一台加长林肯，竟然还能来挥杆高尔夫。
| 约198㎡户型展示
你会发现，这里的一个卫生间，竟然比一个房间还阔绰。
甚至，这里的一个衣帽间，都可以上演刘畊宏健身现场……
| 约227㎡户型展示
更重要的是，你的瞰海面，超过15米。在客厅坐着看海，在主卧躺着看海，甚至在浴缸也能撩着水花看海。
在湾区“宇宙中心”，世界打卡的地标，独享一份无与伦比的海景。这份体验，只有万科深业·湾中新城能够给你。
值得一提的是，房叔提前拿到的资料还显示，该盘还有低门槛灵活物业、高层办公物业、花园独栋办公物业等多样产品可选，可实现不同商业、企业定制。
| 效果图
总的来说，房叔预判，随着未来岛境中心的开放，万科深业·湾中新城很有可能会掀开马鞍岛2022下半年的热度新高。
因为，该盘对马鞍岛、中山、湾区西岸人居的颠覆，是深度有力，且有目共睹的。
7月16日，项目未来岛境中心正式开放，房叔建议大家，不妨亲身验证它的魅力。毕竟有些项目，看了就赚到。
据悉，现场还将有VIP客户直升机试飞活动、精彩的亚马逊丛林木偶马戏团表演，以及ipad等大抽奖活动，大家走一趟，不亏。
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